工場の外部改修工事

工場の外部(屋根と外壁)の改修工事です。

古くなって雨漏りが生じていたスレートの屋根に新しいガルバニウム鋼板の屋根材をかぶせる工事です。
外壁もスレート素材でいたんでいました。下地を組んで、新しくサイディングで覆います。

これでまた数十年、風雨にたえられますね。商売繁盛です。

藤澤工場

yane.jpg


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こもった空気を外に排気するファンも新しくさせていただいています。
やぐらを組み直し、排気量・力をアップさせたファンを選んでいます。

藤澤工場排気 前

排気 後

事務所改装(新設)

中央市場の中の事務所を
作り替えさせていただきました。


中央市場内はまとまったお休みがなく、年に2回ほど2連休がある程度です。
なので、与えられた時間は、初日昼2時ごろから翌翌日の晩8時まで。2日と少しです。

その時間で、既存の事務所の解体をし、新しく事務所を作りました。

本当に少ない時間なので、大勢の職方を一気に投入し突貫工事でした。
出来ないと大変な御迷惑がかかるので、ドキドキものでした。

無事完成。やればできる!

というか、きちんと計算して、計画しての工事の受注なので、問題は無いとは思っていましたが、計画に予備的な時間を取れなかったのでほんとドキドキでした。みんあありがとう。

市場まえ  

市場あと

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ピアノの塗装と同じ塗装を面材に施した、
ヤマハ製対面キッチン



ピアノの塗装と同じ塗装を面材に施した、ヤマハ製対面キッチン
キッチン


完成キッチン  既存リビング小

パイン材の床板を使って、温かく広々とした雰囲気のリビングになりました。
完成リビング  既存キッチン小

和室への入口はガラス製のパネルの扉で明るく、開放感があり、
そして和室にもあう非常に良い存在感があります。
和室 既存和室小

2階のご夫婦の寝室は屋根の傾斜を利用して広々空間を演出しています。
2階寝室 旧寝室

将来真中で間仕切ることができるように作られた、今はひとつの子供部屋。
明るくひろびろとしています。
北より南東 旧北より南東

南より北西 旧南より北西

写真掲載はこれくらいにしちゃいますが、もちろんユニットバスや洗面トイレも広々として使いやすく、ガレージを2台入って、お庭もあって、ほんとに見違えました。他にも玄関入ったところの壁にアクセントと明かりとりのためのガラスブロックが埋め込んでありますが、これはお客様がホームセンターで買ってきてくださったものを入れました。ベランダから入ったすぐのお部屋には洗濯の取り入れ時の一時引っかけ用に室内側に星姫さんという物干しをつけています。
家具を置いてからの雰囲気は、これまたグググッーといい感じに変わっています。

完成!です。



いつもこのときになると、さみしく感じます。
毎日現場に行って工事を進めていく中で、お施主様とうちあわせをしたり、おしゃべりをしたりしながら、同じ気持ちの時間を過ごしていくので、勝手ながら、家族の一員になったような気がして、終わると離れがたいような、さみしい気持になってしまい、ちょっと「うるっ」と来ちゃいます。



それからしばらくして遊びにいきました。
良い感じのお部屋です。。。(^^)

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プロフィール

 建築と不動産の総合窓口

Author: 建築と不動産の総合窓口
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■京都市右京区 新築・リフォームと住宅再生・不動産の専門店

こんにちは。業務担当の白井と申します。
このページは私を含むスタッフで書かせていただいています。
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●ここには、不動産会社としての改装例(空き家・空き室対策・賃貸物件収益改善・中古再生物件)や 建築会社としての(新築やリフォーム)施工事例をピックアップして掲載しています。
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★ぜひ、この下の( だいぶ下ですが・・) 「カテゴリ」  欄をチェックしてください!。施工事例をカテゴリ別にみれます。
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新築・リフォームをはじめ、空き家対策・収益改善工事・中古再生工事の例や実際の工事の流れなど、おおまかな分類で施工事例を載せています。

水やお湯のトラブル事や、オリジナル家具の費用のことなど参考になりそうなものもカテゴリ別にしています。希少物の工事も結構ありますよ。

※弊社が施工している一部の記載ですが、どうぞ過去の分も含めて覗いてみて下さい。
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■少し会社の経緯を自己紹介させてください。

「住まい」が大好きな建築やが、出来る限り良い住まいをお客さんに提供しようとリフォームや新築住宅の建築に取り組んで、さらにいろんなお客様の要望に答えたら、中古住宅の仲介も始めてしまってました。

それが、今の弊社の始まりです。

今は、またまたお客様の要望に答えているうちに、自社で中古住宅を買って、再生後、販売もしています。

自社でのリフォームなので、コスト面はもちろん、しっかりとした品質と使いやすさを考えたデザインでの再生ができるので、責任を持って良いものをお届でできます。

最近は相続等で所有したがそのままになっている空き家・空き室の対策や、賃貸物件の収益改善のための計画及び提案といった案件のご依頼も増えてきました。

古くなった収益物件を再生リフォームし収益率を復活させ、よりよい資産活用になるようなお手伝いをしたり、相続などで所有したが使っていない空き家に対してどうしようか悩んでいる方からのご相談に対して、収支計画を作り提案し、実行する。などの業務にかかわることをも沢山しています

もちろん、土地探しから始めて建築までを一貫して行うことのお手伝いもしています
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●ずいぶん建築と不動産で培ったノウハウがたまってきました。それらを生かして、現在特に力を入れているのは、中古再生です。

不動産会社の目線ではない、建築会社の目線での質の高い再生物件を提供します。

「建築と不動産」 二つの業務を通して、住まいにかかわる色々なお客様それぞれに、ベストな内容を提供できる、住まいの専門店であり続けたい。

そんな風に考え実行しています。
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●収益物件から住まいの不動産までを扱い。本物の建築工事まで全てを専門的に直接指示で一元的に行えるところは意外と少ないとおもいます。ぜひなんでもご相談ください。

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ぜひ、気軽にお声をかけて下さい。

◯「持家を
  新築・リフォームされるお客様。」
◯「これから買われるお客様。」
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◯「土地を買って
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  高めるために改修をされるお客様」
○「相続などで所有した住まいが
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