相続・空き家対策 改善提案物件

「相続案件」
・・出費が必要なマイナス資産から投資に対しての表面利回りプラス約20％の収益へ・・
＜空き室・空き家対策
賃貸物件の収益改善リフォーム＞　

昔は貸していましたが、すでに空き家でぼろぼろだった建物を相続により取得したが、どうしたものか・・と、そのまま放置していた物件の再生案件です！
固定資産税など持ち出しの大きなマイナス資産だった物件が、
改装等の投資額に対して表面利回り年約20％のプラス資産になりました。

加茂川沿いで環境もよく、駅からも徒歩3分程度と便利な案件です。
そのまま放置しておくのは、もったいない！

改修費用を計算し、周辺家賃を調査、収益可能かどうかを検討、オーナー様にご提案しました。
改修に着手しています。完成後は賃貸業務のお手伝いも当初はさせていただきます。
素晴らしい案件に再生です。

外部や共用部等の工事は2月末頃までかかる状態ですが・・
1/20に2階・3階の室内が完成（1階は工事中ですが）したので、1/23（金）より募集をかけました。
ところ・・24（土）と25（日）で申し込みが入り、翌週の31（日）には1階・2階・3階ともに募集を終了しました。
本当にありがたいことです。
全体像を計画して進めていた私もちょっとびっくりするくらいの勢いでした。。
オーナー様にも喜んでいただき、なにはともあれ良かったです。
ご入居いただくお客様はもちろん、案内してくださった業者様もありがとうございました。


加茂川沿いに建つ　レンガ張りの建物
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外は大丈夫ですが、中の現状はこんな感じです。
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空き室・空き家対策 賃貸物件の収益改善リフォーム

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空き室・空き家対策 賃貸物件の収益改善リフォーム

空き室・空き家対策
賃貸物件の収益改善リフォームです！

今回は設備品も入れ替えする工事となりました。
オーナー様のご要望で、少し設備品にお金をかけ食洗機も付いたキッチンになっています。
賃貸としはなかなか思い切られました！

床材はフロアタイルを使用しています。だいぶおしゃれな柄を選んでいます。
新婚さんから子供が小さいご家庭向けのターゲットにしています。

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