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新築 癒しのリビングの家

新築
★★右京区 注文住宅  完成!

憩いの空間のリビングダイニング
キッチンはトクラス(旧ヤマハ)製 ラウンドタイプの最高級キッチンを配置
床は天然木を敷きこみ、床暖房も設置 天井埋め込み型のエアコンも取り付け
豪華な住まいの完成です。

さらに天井にはヤマハ製の埋め込みスピーカーを散りつけてあり。
そこから流れてくる音楽が心地いいです。
ほんとうに安らぐ空間になりました。

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いよいよ最後の工程。。外溝の工事にはいりました。いよいよ最終章です!

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外部の配管の作業風景です。水道業者さんが、掘ってます。暑い・・ がんばって!



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室内の伝言板用に 磁石がくっつく 黒板を 作りました。
緑のものが、磁石が付く下地。そして黒板になるトップの塗りはピンク!
可愛いです。




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内装の工事にとりかかります。 クロスが貼られてくると、家らしくなります!

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2階の工事、階段周りの工事も順調に進んできています。だんだんと完成にちかずいてきました
もう一息!
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いよいよお風呂が入りました。トートーのお風呂です。はやくはいりたいですね。
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1階の天井にルームエアコンを設置しました。スカッとした空間になりますね。
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外壁の工事に入ってきました。サイディングですが厚みのある素材をチョイス。断熱効果抜群です。
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1階インナーテラス用の天窓です。明るいインナーテラスでティータイム!

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屋根が完成しました。断熱入りの屋根で、夏は涼しく、冬は暖かいです。耐久性も抜群です

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屋根の工事にかかっています。

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上棟工事中! 晴天に恵まれ、最高の上棟工事日になりました。
こちらのお施主さんは本当に晴れ運の強いお方です。
今まで、地鎮祭等色々と節目がありましたが、ことごとく晴れでした。
ちょっとびっくりです(笑)

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土台敷の工事です。これが完了するといよいよ 棟をあげます。

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上棟前の土台敷きの作業です。
いよいよ明後日は上棟です。


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給水・給湯・排水の仕込み工事が完了です。

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基礎の工事が進み、型枠もとれて、きれいな基礎の出来上がりです


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機構による配筋の検査です。
検査官もびっくりの鉄筋が入っています。

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今回の現場はリビングに広い空間をとために、いつもとは違う形で構造計算をしてもらいました。
基礎の中には通常あまり使われない鉄筋が登場しています。

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基礎の重要な要素
鉄筋を組んでいきます。

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防湿シートをひきつめ、ベースコンクリートを打ったところです。

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いよいよ工事開始です
基礎のベースを掘削しています。

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右京区で新築工事に着工します。
土地を探すところからのお付き合いになります。
昨年の8月に土地が見つかり、ご契約されその後
おおよそ半年をかけてプランを一緒にねりました。
いよいよ着工です。
素晴らしい建物になりますよ。

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まずは、地盤の調査です。
結果によって地盤の改良の工事をします。

結果は改良の必要なし でした。いい地盤で良かったです。
改良を予想して予算として組んでいた費用を使わずにすみます。
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テーマ : 家を建てる
ジャンル : ライフ

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 建築と不動産の総合窓口

Author: 建築と不動産の総合窓口
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■京都市右京区 新築・リフォームと住宅再生・不動産の専門店

こんにちは。業務担当の白井と申します。
このページは私を含むスタッフで書かせていただいています。
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●ここには、不動産会社としての改装例(空き家・空き室対策・賃貸物件収益改善・中古再生物件)や 建築会社としての(新築やリフォーム)施工事例をピックアップして掲載しています。
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★ぜひ、この下の( だいぶ下ですが・・) 「カテゴリ」  欄をチェックしてください!。施工事例をカテゴリ別にみれます。
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新築・リフォームをはじめ、空き家対策・収益改善工事・中古再生工事の例や実際の工事の流れなど、おおまかな分類で施工事例を載せています。

水やお湯のトラブル事や、オリジナル家具の費用のことなど参考になりそうなものもカテゴリ別にしています。希少物の工事も結構ありますよ。

※弊社が施工している一部の記載ですが、どうぞ過去の分も含めて覗いてみて下さい。
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■少し会社の経緯を自己紹介させてください。

「住まい」が大好きな建築やが、出来る限り良い住まいをお客さんに提供しようとリフォームや新築住宅の建築に取り組んで、さらにいろんなお客様の要望に答えたら、中古住宅の仲介も始めてしまってました。

それが、今の弊社の始まりです。

今は、またまたお客様の要望に答えているうちに、自社で中古住宅を買って、再生後、販売もしています。

自社でのリフォームなので、コスト面はもちろん、しっかりとした品質と使いやすさを考えたデザインでの再生ができるので、責任を持って良いものをお届でできます。

最近は相続等で所有したがそのままになっている空き家・空き室の対策や、賃貸物件の収益改善のための計画及び提案といった案件のご依頼も増えてきました。

古くなった収益物件を再生リフォームし収益率を復活させ、よりよい資産活用になるようなお手伝いをしたり、相続などで所有したが使っていない空き家に対してどうしようか悩んでいる方からのご相談に対して、収支計画を作り提案し、実行する。などの業務にかかわることをも沢山しています

もちろん、土地探しから始めて建築までを一貫して行うことのお手伝いもしています
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●ずいぶん建築と不動産で培ったノウハウがたまってきました。それらを生かして、現在特に力を入れているのは、中古再生です。

不動産会社の目線ではない、建築会社の目線での質の高い再生物件を提供します。

「建築と不動産」 二つの業務を通して、住まいにかかわる色々なお客様それぞれに、ベストな内容を提供できる、住まいの専門店であり続けたい。

そんな風に考え実行しています。
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●収益物件から住まいの不動産までを扱い。本物の建築工事まで全てを専門的に直接指示で一元的に行えるところは意外と少ないとおもいます。ぜひなんでもご相談ください。

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■下記のようなことをお考えの方は
ぜひ、気軽にお声をかけて下さい。

◯「持家を
  新築・リフォームされるお客様。」
◯「これから買われるお客様。」
◯「売られるお客様。」
◯「土地を買って
  住まいを建てられるお客様」

さらに
◯「古くなった賃貸物件の収益性を
  高めるために改修をされるお客様」
○「相続などで所有した住まいが
  空き家になっているお客様」
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京都でリフォーム・新築するなら、売るなら・買うなら、
ぜひ一度 ご相談ください! 相談だけでも大丈夫です。
よろしくお願いいたします。
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●京都で不動案産のことリフォーム・新築をお考えの方はぜひお声をかけてください。京都市内をはじめ向日市・長岡京市・大山崎町・宇治市・城陽市・久御山町・木津川市・亀岡市・大津市・奈良市の範囲で工事が可能です。

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