FC2ブログ

戸建 新築に建て替え

売って住み替えか?リフォームか?建て替えか?
検討の結果 新築に建て替えます!!


IMG_6253.jpg

宇治市において 建て替え工事が始まります。
永く住んだお家も古くなって、いろいろと不具合がしょうじてきました。
今後の生活を考え、今この時に いまからの人生の住まいをお考えになられご相談いただきました。

1.既存の住まいを売却して、違うところを購入すること
2.既存の建物をリフォームすること
3.建て替えること
以上の3つを考えているとのことでご相談をいただきました。

ご提案にあたり、
周辺の売買状況を踏まえ、現況物の販売価格、
住みかえる場合の候補地及び価格、
リフォームにおけるご希望の間取りや住みやすさができるかどうかと費用、
建て替えの費用
を考慮し、ご提案。
建て替えが一番よいとのご判断で進めました。



完成! 大きなお城の完成です。
DSC_1488[1]
断熱材に発砲材を使用しています。高密度な非常に高い断熱効果があり省エネ住宅です。
太陽光発電も設置。ランニングコストが少なくてすむ、住まいです。
DSC_1426.jpg★1DSC_1466.jpg

DSC_1421.jpg★2DSC_1414.jpg

DSC_1413.jpg★3DSC_1404.jpg

DSC_1399.jpg★4DSC_1391.jpg






いよいよ内装工事、工事も終盤です。
もう少しで完成です!
n90.jpg★1n89.jpg
n88.jpg★2n87.jpg


外部の工事です。
水道工事で外回りの配管の仕込みの仕上げをしたり、
左官仕事で勝手口からの階段や外部の足洗い場等を作ったりしています
n85.jpg★3n84.jpg
n79.jpg☆5n78.jpg
n77.jpg☆6n76.jpg
n75.jpg☆7


内装工事にかかります。
ボード等の継ぎ目にしっかりとパテをしてできるだけ綺麗に仕上がるように下地の調整をしています。
n71.jpg☆9n70.jpg
n69.jpg☆10n68.jpg


大工の工事中です。
n57.jpg☆16n56.jpg
n55.jpg●17n54.jpg

床暖房を設置しています。
n53.jpg


外壁の工事です。サイディングを張って目地をコーキングしていきます。
n51.jpg●19n50.jpg
n49.jpg●22n44.jpg



高い断熱性を持つ 発泡剤吹きつけの断熱を施工しています。
n48.jpg●20n47.jpg
n46.jpg●21n45.jpg
n43.jpg●22n42.jpg
n36.jpg★26n35.jpg
n34.jpg★27n33.jpg



ベランダの防水工事です。
n41.jpg
n30.jpg★29n27.jpg


外壁を張る前に、防水シートを張り、下地を打って、これからサイディングを張っていきます。
n40.jpg★24n39.jpg
n38.jpg★25n37.jpg


屋根が完成です。これで中の工事がどんどん進めます。
n32.jpg★28n31.jpg


n28.jpg★30n26.jpg
n25.jpg

n24.jpg★32n23.jpg

n22.jpg★33n21.jpg

n20.jpg★34n19.jpg
配管作業や屋根工事にかかります。屋根の写真は防水シートがはられたところです。
n18.jpg★35n17.jpg

n16.jpg★36n15.jpg
お天気にもめぐまれて、快晴のなか作業が進みました。
n14.jpg★37n13.jpg
いよいよ棟上げです
n12.jpg★38n11.jpg

基礎の完成です。
n10.jpg★39n09.jpg


コンクリートを流し込み養生します
n08.jpg★40n07.jpg
鉄筋もしっかりとくみました。
n06.jpgn05.jpg
型枠をくんでいます。
n04.jpgn03.jpg
防湿シートを張っています。
n02.jpgn01.jpg


平面プランの打ち合わせに3カ月ほどかけ、良いプランができました!
いよいよ、解体からスタートします。






基礎工事にかかっています。捨てコンクリートを打ったところです。
IMG_6523.jpg ♪ IMG_6522.jpg

IMG_6521.jpg ♪ IMG_6520.jpg


きれいに更地になりました。
IMG_6355.jpg

IMG_6353.jpgIMG_6352.jpg




建物がだいぶ壊れてきました。解体進行中!
IMG_6287.jpgIMG_6286.jpg

IMG_6289.jpgIMG_6303.jpg

解体工事開始!
IMG_6306.jpg


解体前
IMG_6253.jpg


コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

 建築と不動産の総合窓口

Author: 建築と不動産の総合窓口
-------------------------------
■京都市右京区 新築・リフォームと住宅再生・不動産の専門店

こんにちは。業務担当の白井と申します。
このページは私を含むスタッフで書かせていただいています。
-------------------------------
●ここには、不動産会社としての改装例(空き家・空き室対策・賃貸物件収益改善・中古再生物件)や 建築会社としての(新築やリフォーム)施工事例をピックアップして掲載しています。
-------------------------------
★ぜひ、この下の( だいぶ下ですが・・) 「カテゴリ」  欄をチェックしてください!。施工事例をカテゴリ別にみれます。
-------------------------------
新築・リフォームをはじめ、空き家対策・収益改善工事・中古再生工事の例や実際の工事の流れなど、おおまかな分類で施工事例を載せています。

水やお湯のトラブル事や、オリジナル家具の費用のことなど参考になりそうなものもカテゴリ別にしています。希少物の工事も結構ありますよ。

※弊社が施工している一部の記載ですが、どうぞ過去の分も含めて覗いてみて下さい。
------------------------------

■少し会社の経緯を自己紹介させてください。

「住まい」が大好きな建築やが、出来る限り良い住まいをお客さんに提供しようとリフォームや新築住宅の建築に取り組んで、さらにいろんなお客様の要望に答えたら、中古住宅の仲介も始めてしまってました。

それが、今の弊社の始まりです。

今は、またまたお客様の要望に答えているうちに、自社で中古住宅を買って、再生後、販売もしています。

自社でのリフォームなので、コスト面はもちろん、しっかりとした品質と使いやすさを考えたデザインでの再生ができるので、責任を持って良いものをお届でできます。

最近は相続等で所有したがそのままになっている空き家・空き室の対策や、賃貸物件の収益改善のための計画及び提案といった案件のご依頼も増えてきました。

古くなった収益物件を再生リフォームし収益率を復活させ、よりよい資産活用になるようなお手伝いをしたり、相続などで所有したが使っていない空き家に対してどうしようか悩んでいる方からのご相談に対して、収支計画を作り提案し、実行する。などの業務にかかわることをも沢山しています

もちろん、土地探しから始めて建築までを一貫して行うことのお手伝いもしています
------------------------------
●ずいぶん建築と不動産で培ったノウハウがたまってきました。それらを生かして、現在特に力を入れているのは、中古再生です。

不動産会社の目線ではない、建築会社の目線での質の高い再生物件を提供します。

「建築と不動産」 二つの業務を通して、住まいにかかわる色々なお客様それぞれに、ベストな内容を提供できる、住まいの専門店であり続けたい。

そんな風に考え実行しています。
------------------------------
●収益物件から住まいの不動産までを扱い。本物の建築工事まで全てを専門的に直接指示で一元的に行えるところは意外と少ないとおもいます。ぜひなんでもご相談ください。

------------------------------
■下記のようなことをお考えの方は
ぜひ、気軽にお声をかけて下さい。

◯「持家を
  新築・リフォームされるお客様。」
◯「これから買われるお客様。」
◯「売られるお客様。」
◯「土地を買って
  住まいを建てられるお客様」

さらに
◯「古くなった賃貸物件の収益性を
  高めるために改修をされるお客様」
○「相続などで所有した住まいが
  空き家になっているお客様」
------------------------------
京都でリフォーム・新築するなら、売るなら・買うなら、
ぜひ一度 ご相談ください! 相談だけでも大丈夫です。
よろしくお願いいたします。
------------------------------

●京都で不動案産のことリフォーム・新築をお考えの方はぜひお声をかけてください。京都市内をはじめ向日市・長岡京市・大山崎町・宇治市・城陽市・久御山町・木津川市・亀岡市・大津市・奈良市の範囲で工事が可能です。

カテゴリ
最新記事
検索フォーム