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オフィスビルを住まいにリフォーム

オフィスビルの3階を住まいにリフォームです。
キッチンはおしゃれな
「TOYO KITCHEN STYLE <トーヨーキッチンスタイル>」
を使用。仕上がりが楽しみです。

もともとはオフィスでした。 これを住まいにリフォームします。
さて、どのようになるか お楽しみです。
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<<完成!>>
完成しました! キッチンをベースに ダイニングテーブルを置くところには焼き肉等で活躍できる換気扇付き照明も配置
キッチンをセンターにして、ダイニングスペースとリビングスペースが左右にあり、
それを分けるように収納の一部を解放し洋風床の間を配置しています。
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いよいよクロスを貼る工程に進んできました。いよいよ終盤にかかります。
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キッチンとカップボードの組み立てに入っています。
キッチンは超おしゃれな トーヨーキッチン社製です。
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骨組みが終了し壁のクロス下地を張っています。
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洗面所ないの床したで排水経路をとるため 床をあげています。
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骨組みの下地作業がどんどん進みます。
★9の右の写真にうつっている
白いパイプとパイプの間にある透明のパイプ部材は
防止用逆流ベンのついた部材です。
ドレンパイプを外部に出せない場所にエアコンをつけるため、
ドレンの配管を壁内に仕込みます。ドレン配管の先は洗面所内の排水につなぎます。
エアコンのドレン配管からにおいにおいが上がって
エアコンよりにおいがでてこないようにこの部品を使います。
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木工事の開始です。プラン図面に合わせて骨組みを組んでいきます。
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解体終了。スケルトン状態になりました。
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解体作業にかかっています。天井や床材もすべて、めくります。
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もともとはオフィスでした。 これを住まいにリフォームします。
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 建築と不動産の総合窓口

Author: 建築と不動産の総合窓口
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■京都市右京区 新築・リフォームと住宅再生・不動産の専門店

こんにちは。業務担当の白井と申します。
このページは私を含むスタッフで書かせていただいています。
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●ここには、不動産会社としての改装例(空き家・空き室対策・賃貸物件収益改善・中古再生物件)や 建築会社としての(新築やリフォーム)施工事例をピックアップして掲載しています。
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★ぜひ、この下の( だいぶ下ですが・・) 「カテゴリ」  欄をチェックしてください!。施工事例をカテゴリ別にみれます。
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新築・リフォームをはじめ、空き家対策・収益改善工事・中古再生工事の例や実際の工事の流れなど、おおまかな分類で施工事例を載せています。

水やお湯のトラブル事や、オリジナル家具の費用のことなど参考になりそうなものもカテゴリ別にしています。希少物の工事も結構ありますよ。

※弊社が施工している一部の記載ですが、どうぞ過去の分も含めて覗いてみて下さい。
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■少し会社の経緯を自己紹介させてください。

「住まい」が大好きな建築やが、出来る限り良い住まいをお客さんに提供しようとリフォームや新築住宅の建築に取り組んで、さらにいろんなお客様の要望に答えたら、中古住宅の仲介も始めてしまってました。

それが、今の弊社の始まりです。

今は、またまたお客様の要望に答えているうちに、自社で中古住宅を買って、再生後、販売もしています。

自社でのリフォームなので、コスト面はもちろん、しっかりとした品質と使いやすさを考えたデザインでの再生ができるので、責任を持って良いものをお届でできます。

最近は相続等で所有したがそのままになっている空き家・空き室の対策や、賃貸物件の収益改善のための計画及び提案といった案件のご依頼も増えてきました。

古くなった収益物件を再生リフォームし収益率を復活させ、よりよい資産活用になるようなお手伝いをしたり、相続などで所有したが使っていない空き家に対してどうしようか悩んでいる方からのご相談に対して、収支計画を作り提案し、実行する。などの業務にかかわることをも沢山しています

もちろん、土地探しから始めて建築までを一貫して行うことのお手伝いもしています
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●ずいぶん建築と不動産で培ったノウハウがたまってきました。それらを生かして、現在特に力を入れているのは、中古再生です。

不動産会社の目線ではない、建築会社の目線での質の高い再生物件を提供します。

「建築と不動産」 二つの業務を通して、住まいにかかわる色々なお客様それぞれに、ベストな内容を提供できる、住まいの専門店であり続けたい。

そんな風に考え実行しています。
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●収益物件から住まいの不動産までを扱い。本物の建築工事まで全てを専門的に直接指示で一元的に行えるところは意外と少ないとおもいます。ぜひなんでもご相談ください。

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■下記のようなことをお考えの方は
ぜひ、気軽にお声をかけて下さい。

◯「持家を
  新築・リフォームされるお客様。」
◯「これから買われるお客様。」
◯「売られるお客様。」
◯「土地を買って
  住まいを建てられるお客様」

さらに
◯「古くなった賃貸物件の収益性を
  高めるために改修をされるお客様」
○「相続などで所有した住まいが
  空き家になっているお客様」
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京都でリフォーム・新築するなら、売るなら・買うなら、
ぜひ一度 ご相談ください! 相談だけでも大丈夫です。
よろしくお願いいたします。
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●京都で不動案産のことリフォーム・新築をお考えの方はぜひお声をかけてください。京都市内をはじめ向日市・長岡京市・大山崎町・宇治市・城陽市・久御山町・木津川市・亀岡市・大津市・奈良市の範囲で工事が可能です。

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